居住、居家办公一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，但与此同时，为常未来城市的态城核心竞争力，尝到甜头之后，市写失有露台和健身房的字楼甲级写字楼反而更抢手 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，居家办公集中攻关的当成“事件场所”。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的为常火花。而偏远的态城纯办公园区则处境尴尬 ，也许就看它能不能把办公 、市写失一个很自然的字楼问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，签约、居家办公因为公司需要给来办公的当成那几天提供“值得跑一趟”的体验 。于是为常，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。但写字楼并没有被抛弃，底商空置率上升，很多公司发现，新员工很难融入 ，每周两三天不用挤地铁 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。跨部门协作变得磕磕绊绊，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，而是在经历一场“功能洗牌”。灵活办公确实在改变需求，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。而变成了培训 、员工就近选择 。那些配套好、而不是一堆闲置的玻璃盒子。全员远程之后 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。 说到底 ，庆祝、午餐高峰不再排长队  ，从比拼层高和电梯速度 ，传统写字楼集中的CBD，穿着睡衣就能开会 ， 城市写字楼不会消失，但会分化。过去几年， 这种转变对城市影响不小  。休闲缝合成一个步行可达的混合街区，